牛仔和外星人蜂鸟

讀者問答:提前交付的房屋是否會存在有質量隱患?

山西晚報  2019/11/15

讀者咨詢:聽說我買的房子計劃提前半年交房,會不會有什么質量上的問題?開發商趕工期,房屋質量是否會有隱患?

記者走訪業內了解到,為避免交房逾期而承擔違約金的情況出現,個別房企會將未達到交房條件的項目強行交房。但達到交房條件,還能提前半年交房的項目,為數不多。

通常,房企提前交房,可以減少維護現房、支付物業管理的成本壓力。對業主而言,提前收房可以提早裝修、入住或出租,提高房屋的使用率。房屋買賣雙方都希望能盡早交房或收房。正因如此,樓盤預售時,通常對項目建設交房周期做出專業合理估算,并將交房時間明確在購房合同中,房企盡可能在最短的時間內完成交房,降低成本,加快資金周轉。同時,房企若承諾的交房期過長,也會影響銷售業績。各預售樓盤的交房周期在兩年半至三年半,房企不會刻意在合理交房周期內再延長交房期。

提前交房最大的隱患在于工期壓縮,建筑及裝修質量方面存在隱患。業主收房后,如擔心房屋質量問題,可以請專業驗房師幫忙驗房,驗收時主要看墻體是否空鼓,是否有明顯裂縫,是否有滲水情況,打壓水電暖管道是否完好,水、電、煤氣表讀數是否歸零。如果出現上述的任一問題,要登記在案,及時讓開發商整改。而房屋的各個部位、部件的合格標準、保質期,均有相關行業規范或標準作參照。業主在收房驗收完成之前不要急于簽收,確保房子主體結構、重要部位質量不存在問題再簽收。業主在交付書上簽字同意收房,就等于認同房子質量合格,再遇到重大質量問題,維權則較為被動。而細小的裝修瑕疵問題,品牌房企的物業、客服會負責免費維修。

掃描上面二維碼
手機看資訊

免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與山西房地產門戶網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內容。

加入城市買房砍價群,實時討論購房熱點話題

關注公眾號
獲取樓盤信息
添加給利姐
進群聊房

加入買房砍價群

  • 討論購房話題
  • 你問我答
  • 專業講解
  • 全面分析

今日熱點要聞

熱門樓盤

更多特色樓盤

牛仔和外星人蜂鸟 206675597478546863946716594241898124361033624502722191737719322198088718751766678533952335560312933 (function(){ var bp = document.createElement('script'); var curProtocol = window.location.protocol.split(':')[0]; if (curProtocol === 'https') { bp.src = 'https://zz.bdstatic.com/linksubmit/push.js'; } else { bp.src = 'http://push.zhanzhang.baidu.com/push.js'; } var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(bp, s); })();