牛仔和外星人蜂鸟

放管服效!二手房貸款將更便捷,交易成本亦降低

山西晚報  2019/06/04

“從申請過戶到完成交易全流程,僅用了10個工作日!”5月29日,在太原市二手房交易公積金貸款服務大廳,剛辦妥業務的市民張麗萍說。

太原市二手房交易公積金貸款服務大廳,是太原市乃至全省首家實現“一廳式”辦理二手房交易、登記、納稅、公積金貸款等業務的機構,由光大銀行太原分行聯合太原市住房公積金管理中心、太原市房產管理局、太原市規劃和自然資源局、國家稅務總局太原市稅務局四部門設立。

光大銀行太原分行負責人介紹,服務大廳去年7月設立以來,通過人員集中、系統開放、信息共享、流程再造,群眾辦理二手房交易業務的總時長由過去的2-3個月,壓縮至10個工作日,效率提升5倍。據初步統計,已有3000戶家庭或企業在服務大廳辦理房屋交易、貸款,累計發放公積金貸款和商業貸款6.6億元。

“設立二手房交易公積金貸款服務大廳,是政銀攜手深化‘放管服效’改革的探索。”光大銀行太原分行負責人說。

群眾辦事難、辦事慢,付款壓力大,是二手房交易的“堵點”“痛點”,不僅制約了大量二手房資產的流動性,也關乎群眾住房需求的實現。在此背景下,太原市二手房交易公積金貸款服務大廳于去年7月初設立。

進一個大廳,復雜事項一次辦。該服務大廳設在光大銀行太原分行,太原市住房公積金管理中心、房產管理局、規劃和自然資源局、稅務局等單位集體入駐,集中辦理二手房交易、登記、納稅、公積金貸款等手續。群眾以往交易二手房時,需要到各個部門分別辦理、審批手續分別進行。如今,審批服務在大廳集中辦理,各部門業務無縫鏈接,實現了業務受理、審批推進、資金到位“三同步”,進一扇門就能辦所有事。

對購買二手房的群眾來說,服務大廳還解決了他們的貸款難問題。

過去,群眾辦理二手房貸款,需要房屋過戶之后才能申請。這意味著買房群眾需要先自籌交易資金。服務大廳啟動后,光大銀行太原分行攜手四部門再造交易和信貸流程,將申請公積金貸款的時間前置到交易之前,通過跨部門協同,讓群眾在二手房交易完成前就能申請公積金貸款、公積金+商業“組合貸款”、商業貸款。通過這一改革,群眾購買二手房不用提前籌措全款,而是在支付首付款后,申請公積金貸款并辦理交易過戶,等發放貸款后,再將剩余房款支付給房屋出讓人。這樣,資金壓力大大減輕。同時,光大銀行太原分行還針對“組合貸款”業務,向總行申請充足的專項貸款額度以及優惠的貸款利率,進一步緩解了群眾貸款難、貸款貴問題。

與此同時,服務大廳開發了一系列信息化平臺,讓“數據多跑路,群眾少跑腿”。例如,光大銀行與太原市公積金中心合作開發“集中錄入系統”,在正式受理公積金業務前,可將群眾相關信息先行采集到系統。群眾還可以登錄“土地出讓金及登記費(工本費)線上繳費平臺”,直接在網上辦理相關繳費。

此外,服務大廳還在“降費”上做文章。之前,群眾交易二手房需要繳納資金擔保費。服務大廳設立之后,這一費用不再收取。光大銀行太原分行負責人表示,綜合算下來,二手房交易費用成本由之前交易價格的8%,降到了全流程零收費。

掃描上面二維碼
手機看資訊

免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與山西房地產門戶網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內容。

加入城市買房砍價群,實時討論購房熱點話題

關注公眾號
獲取樓盤信息
添加給利姐
進群聊房

加入買房砍價群

  • 討論購房話題
  • 你問我答
  • 專業講解
  • 全面分析

熱門樓盤

更多特色樓盤

牛仔和外星人蜂鸟