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太原5月房價出爐!萬柏林、尖草坪、晉源分別出現不同程度的下降

山西房地產門戶網  2019/06/05

房產界一直都有“金三銀四紅五月”之說,每年的三四五月份也都是開發商推盤的節點,不論是首次開盤與大家見面的新項目,還是老盤的加推,都會造成這個上半年推盤的小高潮。

而今年的“紅五月”似乎也是格外火熱。

5月25號,中海國際社區首次開盤,推出1-6#高層1475套房源,小戶型88㎡、99㎡全部售罄,只剩余少量118㎡、135㎡產品頂樓與低樓層在售,整體去化率96%,成交金額13.6億元,成交均價9900元/㎡。

5月26號,金科·博翠天宸首次開盤,推出900多套房源,也是小戶型全部售罄,還剩余20-30套135㎡的房源,也是幾乎全部售罄,大戶型開盤價大概在7100-7500元/㎡。

5月30日晚8點藍光·雅居樂·雍錦半島開盤,首次開盤推出700多套房源,勁銷5億元。

接連3個樓盤開盤,譜寫了“紅五月”最后的輝煌,中海國際社區更是打破了太原樓市的開盤記錄,首次開盤當天的去化率更是達到了96%。而三個樓盤加起來一共賣了接近3000套房,在短短不到一個禮拜的時間內。

而五月份沒有買到房子的人也不用著急,據不完全統計,目前太原市在售加上六月份計劃開盤的項目一共101個,為了讓大家更清晰的認識到各個區域的情況,我們特意為大家制作了一份反映太原市2019年5月份最新房價情況的地圖。

請務必收藏!

太原五月份平均房價13255元/㎡環比上月房價13103元/㎡,上漲了152元/㎡,漲幅達到1.16%。如果把榆次統計在內的話,五月太原平均房價為12726元/㎡。

下面是目前在售或者即將入市項目的詳情表,希望你可以從中找到你的買房密碼。

注:以下房源面積均為建筑面積,更新時間截至2019年5月31日。

由于不同房源價格存在差異,以下價格僅供參考,具體請以售樓處實際銷售信息為準。

所有圖表、數據由山西房地產門戶網制作,轉載請注明出處!

小店區

小店區目前均價15067元/㎡,相比較上月14251元/㎡,價格浮動較大,上漲了816元/㎡,上漲幅度高達5.72%。

整個小店區目前在售的項目普遍偏向于改善型,可能對于剛需客戶來說不是很友好,但是別著急,預計6月份開盤的晉建·迎曦園綠地新里城萬景嘉苑都會有剛需戶型推出,想要在小店買房的可要抓緊機會了。據悉,晉建·迎曦園已經取得了預售證,隨時都有可能開盤。

迎澤區

迎澤區整體均價14400元/㎡,相比于上月均價14181元/㎡,價格上浮了1.5%,其中最主要的原因在于很多價格低的項目賣完,導致整體區域價格上浮,目前恒大林語郡萬科紫院也全部都屬于尾盤清盤階段了。

中國中鐵·諾德城也將于6月7日首次開盤,而且據內部消息,開盤價格會很良心,這也注定為迎澤注入一股新鮮血液。再加上一直非常受太原買房人青睞的太原紅星天鉑項目,也將在本月繼續加推,前期沒買到的可要抓緊時間了。

萬柏林區

萬柏林區均價13095元/㎡,相比于上月均價13315元/㎡來說,整體均價下降220元/㎡,下降幅度環比上月降了1.65%,其中中海國際社區的開盤也拉低了整體均價。

據最新消息,中海國際社區已經全部售罄,而從置業顧問了解到二期產品還沒有這么快上線,最早也要到8月份;對于想在萬柏林投資的人來說,遠大·鳳璽灣二期華潤悅府近期都推出了商鋪,位置來說當然都沒得挑了,最小戶型分別是27㎡和30㎡,非常適合買來投資或者自己做買賣。

對于大家非常關注的融創·太原府也傳出最新消息,預計6月底開盤,現在也正在進行前期排號階段,而項目的售樓處和樣板間都已開放,感興趣的可以通過山西房地產門戶網獨家免費看房車前去了解,全城免費接送。

杏花嶺區

杏花嶺區5月均價12168元/㎡,相比于上月12875元/㎡,下降了707元/㎡,下降幅度高達5.5%,也是下降幅度最大的區域,在了解中發現,主要原因是很多項目小戶型賣完了,剩下大戶型導致均價下降,最后導致了整個區域均價看似下降。

萬達·龍樾府這個備受太原高端客戶青睞的樓盤5月份剛剛加推,目前163㎡戶型已經全部售罄,190㎡戶型只剩下不到20套,對于想要在老城區購買豪宅的人來說是一個不可多得的機會。

而剛需買房人和剛改買房人特別關注的紅星·紫御半山在5月18日2019年首次開盤后,于5月23日再次應市加推,目前還有部分房源在售,想買的趕緊抓緊時間了!

尖草坪區

尖草坪區均價10776元/㎡,上月均價10362元/㎡,整體相差不大,作為太原市的“北大門”,整體項目基本都是以剛需為主,比較建議的就是辰興·優山美郡了,對于想要在太原買房的人來說是非常難得的一個機會,作為太原市的明星盤,次次開盤都非常火爆。主要還是它的產品,不得不說,辰興·優山美郡四期精裝戶型的精裝人性化程度非常之高,給業主生活提供了很多極致的關懷。

此外,備受矚目的三給片區還有另外兩個項目也在六月伊始有新動作,碧桂園鳳凰城、旭輝項目品牌館已開放,未來將助力尖草坪品質人居建設,購房者也將在北城有新的購房選擇。

晉源區

晉源區均價13473元/㎡,相比上月13636元/㎡價格下降了163元/㎡,下降幅度1.2%,作為太原的后期之秀,晉源區也一直以黑馬之姿出現在太原人的眼中。

整體圍繞著晉陽湖而建,基本都是終極改善項目,夾雜著幾個剛需改善盤,太行·悅泉苑于6月2日首次開盤,開盤均價10500元/㎡。蘭亭·熙園目前只剩下137㎡的四房在售,9370元/㎡起,對于想要改善人群還是非常值得入手的。

榆次

榆次5月均價9115元/㎡,對于不必糾結非要買在太原的人來說,榆次確實是一個非常不錯的選擇,未來發展前景也非常明朗,五月末開盤的三個項目就有兩個是屬于榆次的,而榆次也成功晉級成太原各大樓盤強有力的競爭者。

除了那兩個新開的項目之外,榆次也有幾個項目非常受買房人的歡迎。辰興·頤郡,差不多是目前在售項目最后的一樓帶院的樓盤了,面積118㎡也非常適合,最后剩余機會不多,對這種產品感興趣的要抓緊時間了。

還有位于榆次新城中心地段的雅居樂·熙苑,地理位置可以說是非常的優越了,處于萬達商圈和奧特萊斯商圈的核心位置,周邊應有盡有,也是一個非常不錯的選擇。

整體來說,太原房價已經趨于平穩狀態,各個樓盤價格幾乎沒有太大的波動,在售的樓盤也都暫時沒有瘋狂漲價的理由。但是目前全國多地已經再次收緊調控政策,太原是否會跟進不得而知,如果太原收緊調控,將會繼續限制一部分人入場。所以對于那些想在太原買房,但是又正好處在限購邊緣的人來說可能要抓緊點時間了。

欲知太原樓市詳細信息,請添加給利姐微信咨詢,微信號gracelyh2016。

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